2872€/m²

259 000 €

Réau 77550

Maison 3 Pièces – 90,17 m²

Visite virtuelle 3D disponible !
Aucun travaux à prévoir.

Idéalement située dans un cadre privilégié au cœur de Sénart, venez découvrir cette belle maison en ossature bois, individuelle, d'une superficie Loi Carrez de 71,69 m² (superficie au sol de 90,17 m²).

Elle se compose en rez-de-chaussée d’un double séjour / salle à manger lumineux de plus de 31 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d’un espace bureau et d’une grande buanderie de plus de 7 m².

A l’étage, se trouvent une grande chambre d’une surface au sol de plus de 20 m², une chambre d'enfant ou pièce supplémentaire et une salle de bain.

En complément, la maison possède un poêle à granules.

En extérieur, vous pourrez pleinement profiter du cadre avec une terrasse et un joli jardin clos de 228 m², à l'abri de vis-à-vis.
Dans ce parc boisé de plus d’un Ha, vous pourrez profiter d’un restaurant gastronomique, de terrains de tennis, de forêts, de nombreux espaces verts et d’un centre équestre tout en restant à proximité des centres commerciaux Boissénart et Carré Sénart, des écoles etc… et à 35min de Paris en transport (bus à 2min à pieds, gare RER D à 10 min à pied).

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 163 (pas de procédure en cours)
Charges prévisionnelles annuelles : 900 euros
DPE en date du 02/05/2023 : Emissions : B (6kg/m²/an) Consommation : D (200 kwh/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires réduits à la charge du vendeur